Prawo polskie stanowią ustawy i rozporządzenia, które regulują niemal każdą dziedzinę naszego życia. Aby zabezpieczyć swoje sprawy i zadbać o ich zgodność z obowiązującymi przepisami, warto skorzystać z fachowej pomocy. Notariat to instytucja zaufania publicznego, która stanowi gwarant prawidłowo zawartych umów cywilnoprawnych.
Dlaczego należy zgłosić się do notariusza?
Kancelaria notarialna w Katowicach wychodzi naprzeciw oczekiwaniom każdego obywatela. Codzienność dostarcza nam wielu sytuacji, w których wymagane jest sporządzanie odpowiednich dokumentów. Niedopełnienie takiej formalności może skutkować nieważnością podjętych czynności prawnych. Zgodnie z Art.28 ust.3 ustawy z dnia 25 czerwca 2015 r. do przygotowania aktów notarialnych powołani są notariusze lub polski konsul. Prowadzona przez nas kancelaria notarialna odznacza się solidnością i rzetelnością.
Korzystanie z usług dobrego notariusza zapewnia spokój i pozwala na uniknięcie wielu problemów natury prawnej. Notariusz Jakub Pokojski, który wykonuje swój zawód w mieście Katowice, dba o właściwe dokonanie czynności notarialnej zgodnie z wymogami oraz standardami sprawowanego urzędu. Zawsze udziela niezbędnych porad zarówno w siedzibie kancelarii, jak i pozostaje do Państwa dyspozycji telefonicznej w godzinach urzędowania kancelarii.
W czym pomaga dobry notariusz?
Notariusz, jako bezstronny urzędnik państwowy, jest zobowiązany do upewnienia się, że strony przed zawarciem umowy dobrze rozumieją jej treść. Do katalogu świadczonych przez notariusza usług należą: sporządzanie aktów notarialnych, aktów poświadczenia dziedziczenia (tzw. APD), darowizn nieruchomości gruntowych, darowizn nieruchomości lokalowych, darowizn prawa użytkowania wieczystego gruntu, darowizn spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stanowiącego lokal mieszkalny/niemieszkalny (garaż), oświadczenia o poddaniu się egzekucji (rygor egzekucji), pełnomocnictwa, protokoły, testamenty, umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy), hipoteki, oświadczenia o odrzuceniu spadku przypadającego z mocy ustawy, sprzedaż nieruchomości gruntowej, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu, sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stanowiącego lokal mieszkalny/niemieszkalny, ustanowienie odrębnej własności lokalu, zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej, a także zniesienie współwłasności nieruchomości lokalowej.
Jak sporządza się akty notarialne?
Akty notarialne to podstawowe czynności dokonywane przez notariusza. Nie są to jednak zwykłe dokumenty. Ich wyjątkowość polega na tym, że notariusz w Katowicach współuczestniczy w redagowaniu i spisywaniu treści oświadczeń woli (wcześniej złożonych przez strony). Następnie odczytuje je oraz po stwierdzeniu, że ich forma jest zgodna z zamierzeniami zainteresowanych, akty zostają podpisane przez notariusza i strony.
Kancelarie notarialne zachowują przygotowane materiały, natomiast strony otrzymują ich wypisy, które są dosłownym powtórzeniem zawartych tam treści, przez co mają wartość dokumentów oryginalnych. Akt notarialny można podzielić na kilka zasadniczych części. W pierwszej, tzw. komparycji, zawsze znajduje się data, miejscowość zawarcia aktu oraz dane stron i sposób stwierdzenia ich tożsamości. Następną część stanowi właściwa treść. Kolejna dotyczy podatków, opłaty sądowej i taksy notarialnej. Na końcu występuje stwierdzenie o odczytaniu, przyjęciu oraz podpisaniu aktu, pod którym umieszcza się podpisy stron, a także notariusza.
Według polskiego prawa każdy akt notarialny powinien być opracowany w języku polskim i zawierać:
- datę sporządzenia, czyli dzień, miesiąc oraz rok, a w razie takiej potrzeby lub na żądanie dokument może zawierać też godzinę i minutę rozpoczęcia czy podpisania aktu;
- lokalizację opracowania aktu;
- imię, nazwisko oraz nazwę siedziby kancelarii notariusza; jeżeli akt sporządził zastępca notariusza, konieczne będzie również jego imię i nazwisko;
imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę oraz siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie; oprócz tego wymagane są imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu;
- oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty, stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu, stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany, podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu, podpis notariusza.
Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę aktu notarialnego, czynność dokonana przez notariusza bez zachowania tej formy jest nieważna (art. 73 §2 kodeksu cywilnego).
Sprawdź, gdzie w Katowicach znajduje się nasza kancelaria notarialna
Jeśli chcą Państwo skorzystać z fachowych usług, pomoże Wam nasz notariusz. Katowice centrum – to miejsce, gdzie można nas znaleźć. Kancelaria, którą prowadzimy, mieści się przy ulicy Warszawskiej 17, niedaleko dworca PKP. Zapraszamy do kontaktu.
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA
Czynności dotyczące NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYch 
Czynności dotyczące NIERUCHOMOŚCIAMI LOKALOWYch
Czynności dotyczące SPÓŁDZIELCZgo WŁASNOŚCIOWego PRAWA DO LOKALu
OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI (rygor egzekucji)
PEŁNOMOCNICTWa
PROTOKOŁY
TESTAMENTY
UMOWy MAJĄTKOWe MAŁŻEŃSKie (Intercyzy)
HIPOTEKI
USTANOWIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU
