Notariusz w Katowicach

Szanowni Państwo

Prawo polskie zostało tak skonstruowane, iż mogą pojawić się na Państwa drodze sytuacje, w których będzie wymagane prawnie, sporządzenie aktu notarialnego. Niedopełnienie takiej formy będzie skutkowało nieważnością podjętych czynności prawnych. Kancelaria notarialna będzie odpowiednim miejscem do dokonania czynności niezbędnych. Do sporządzania aktów notarialnych powoływani są właśnie notariusze lub polski konsul [Art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 25 czerwca 2015 r. Prawo konsularne (Dz. U. z 2015 r. poz. 1274)].

Wobec powyższego nasza Kancelaria Notarialna w Katowicach podejmuje działa zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz w granicach zasad etyki zawodowej. Usługi notarialne, mają na celu poświadczyć o dokonaniu czynności zgodnie z prawem. Notariusz to osoba zaufania publicznego korzystająca z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Istotną funkcją notariusza w obrocie prawnym jest ograniczenie sporów sądowych, poprzez zapewnienie czynnościom kontraktowym nadzoru profesjonalnego prawnika. Notariusz w kancelarii notarialnej dba o o formalnoprawną poprawność sporządzanych dokumentów z uwzględnieniem porządku prawnego i woli osób w imieniu których dokonuje czynności notarialnych.

Usługi notarialne w Katowicach

AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA

W przypadku śmierci spadkodawcy pojawia się konieczność potwierdzenia praw do spadku dla spadkobierców. Obok drogi sądowej, wyjściem jest akt poświadczenia dziedziczenia tworzony przez kancelarię notarialną, będący czynnością notarialną zapisaną w treści art. 79 ustawy prawo o notariacie. Notariusz dokonując czynności na podstawie art. 95a sporządza akt notarialny i przeprowadzając notarialne postępowanie spadkowe, potwierdza w sposób prawny nabycie spadku przez konkretne osoby. Może to być zarówno dziedziczenie ustawowe, jak również dziedziczenie testamentowe. Kancelaria notarialna w Katowicach umożliwia formalne potwierdzenie nabycia praw do spadku. Po sporządzeniu Aktu Poświadczenia Dziedziczenia notariusz dokonuje jego rejestracji w Rejestrze Aktów Poświadczenia Dziedziczenia czyniąc go równym z prawomocnym postanowieniem sądu o nabyciu praw do spadku. Notariusz, jako osoba zobowiązana do dokonywania czynności notarialnych, pełnoprawnie sporządza dokumenty, zachowując przy tym tajemnicę zawodową. Warto pamiętać, że akty poświadczenia dziedziczenia nie wymaga żadnego dodatkowego działania prawnego. Notariusz kancelarii prawnej niezwłocznie po sporządzeniu aktu umieszcza go w rejestrze aktów poświadczenia dziedziczenia, co skutkuje prawomocnością danej umowy. Dzięki wcześniejszym uzgodnieniu stanowisk, stwierdzenie nabycia spadku, może obyć się bez postępowania sądowego.

Czynności dotyczące NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYch

Czynności dokonywane u notariusza dotyczące obrotu nieruchomościami gruntowymi zarówno odpłatnie (np. sprzedaż) jak i nieodpłatnie (np. darowizna) są najczęściej występującą czynnością notarialną. Notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem interesów wszystkich stron czynności notarialnej. Pracownicy kancelarii notarialnej w Katowicach sprawdzają stan prawny nieruchomości i informują osoby biorące udział w transakcji o skutkach podjęcia umowy. Zadaniem notariusza jest również weryfikacja dokumentów notarialnych tak, by zachować jasność słusznych interesów stron.

Czynności dotyczące NIERUCHOMOŚCIAMI LOKALOWYch

Nieruchomość lokalowa, w przeciwieństwie do nieruchomości gruntowej, traktowana jest jako odrębny przedmiot własnościowy znajdujący się na danym gruncie. Czynności notarialne związane z obrotem nieruchomościami, czyli zarówno sprzedaże jak i darowizny, są niezbędne do zgodnego z prawem przeniesienia własności i praw. Kancelaria notarialna odpowiada za zakres usług notarialnych i rzetelne wykonanie formalności w świetle obowiązujących przepisów prawa.

Czynności dotyczące SPÓŁDZIELCZgo WŁASNOŚCIOWego PRAWA DO LOKALu

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest często występującą w Polsce formą posiadania lokali mieszkalnych bądź to niemieszkalnych (np. garaże). Od 31 lipca 2007 r. nie ma możliwości ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, które może być przedmiotem obrotu, czyli można takie prawo do mieszkania sprzedać, darować, zapisać komuś w testamencie, obciążyć hipoteką. Kancelaria notarialna umożliwia przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w osobną własność nieruchomości. W takiej sytuacji notariusz sporządza akt notarialny, który umożliwi przekształcenie umowy i w rezultacie da odpowiednie skutki prawne. Jest to jedna z wielu czynności notarialnych, które umożliwia nasza kancelaria notarialna.

OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI (rygor egzekucji)

Dłużnicy, zgodnie z kodeksem postępowania cywilnego mogą poddawać się w akcie notarialnym egzekucji na podstawie pkt 4, 5 lub 6 art. 777. Jest ono sporządzane przez notariusza na podstawie dokumentów potrzebnych do określenia obecnej sytuacji oraz według szczegółowych wytycznych regulowanych w kodeksie prawa cywilnego. Akt notarialny staje się tytułem wykonawczym i niesie określone skutki prawne. Pracownicy kancelarii notarialnej dbają o wykonywanie czynności cywilnoprawnych odnoszące się do osób, które są stronami czynności.

PEŁNOMOCNICTWa

Zgodnie z wymogami prawa, rynku bądź zdarzeniami życiowymi, może zdarzyć się potrzeba sporządzenia pełnomocnictwa przy udziale notariusza. Pełnomocnictwa mogą być ogólne, rodzajowe bądź do czynności szczególnej. Udzielenie pełnomocnictwa może zostać wykonane w kancelarii notarialnej, gdzie osoba odpowiadająca za stanowisko notariusza sporządza odpowiednie dokumenty dla danej czynności. Przygotowany wypis aktu notarialnego powinno okazywać się w sytuacji kiedy jest potrzeba poświadczenia pełnomocnictwa.

PROTOKOŁY

Konieczność protokołowania między innymi zgromadzeń wspólników spółek lub zebrań wspólnot mieszkaniowych to zadanie notariusza, wymagane przepisami. Obowiązkiem notariusza jest sporządzenie rzetelnego dokumentu, które jest sprawozdaniem z przebiegu określonego wydarzenia. Zależnie od rodzaju protokołu, treść opisuje inne czynności wynikające z charakterystyki wydarzenia.

TESTAMENTY

Testament w formie aktu notarialnego jest jedną z możliwości rozrządzenia własnym majątkiem i sporządzany jest przy udziale notariusza, który odbiera oświadczenie woli od stawającego i nadaje mu formę aktu notarialnego. Jest to najpewniejsza forma wyrażenia swojej woli na wypadek śmierci. Dzięki spisaniu testamentu u notariusza i dokonaniu wszelkich czynności notarialnych, wola testatora będzie wyrażona zgodnie z prawem. Sporządzenie testamentu z kancelarią notarialną pozwala na uniknięcie błędów, które w przyszłości mogą zaważyć na woli testatora.

UMOWy MAJĄTKOWe MAŁŻEŃSKie (Intercyzy)

Zarówno przed jak i w czasie trwania związku małżeńskiego małżonkowie mogą uregulować ustrój majątkowy obowiązujący w ich małżeństwie poprzez zawarcie w formie aktu notarialnego umowy majątkowej małżeńskiej (intercyzy). Umową majątkową można zarówno rozszerzyć jak i ograniczyć wspólność majątkową. Udział kancelarii notarialnej jest tutaj niezbędny żeby nadać prawomocności tego rodzaju dokumentom. W zakresie dokonywania czynności notarialnych jest, miedzy innymi, sporządzenia odpowiedniego dokumentu świadczącego o intercyzie. Na podstawie umowy (intercyzy) małżonkowie regulują kwestie majątkowe.

HIPOTEKI

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości oraz na wybranych prawach (własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipotecznie). Do zaistnienia hipoteki niezbędny jest wpis do księgi wieczystej. Ustanowienie hipoteki może zostać sporządzone w formie aktu notarialnego przez notariusza. Pracownicy kancelarii notarialnej zobowiązani są do dokonania czynności notarialnej związanej z ustanowieniem hipoteki.

USTANOWIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU

Ustanowienie odrębnej własności lokalu regulują przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali. Odrębna własność oznacza, że dany lokal stanowi odrębny od gruntu i od budynku przedmiot własności, często występuje jako przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność tego lokalu. Umowa sporządzana jest w obecności notariusza, a prawne skutki zależne są od wpisów w księdze wieczystej.

Opłaty notarialne

Za swoją pracę notariusz pobiera wynagrodzenie określone, czyli taksę notarialną. W zależności od nakładu czasu oraz skomplikowania sprawy, notariusz może ustalić niższą kwotę taksy niż stawki maksymalne przewidziane w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości. Dodatkowo, oprócz taksy, notariusz dba o kwestę opłat sądowych i podatków od czynności dokonanych w formie aktu notarialnego. Aby uzyskać informacje na temat wymaganych dokumentów i ustalenia dokładnych kosztów usługi, prosimy o kontakt z kancelarią notarialną.

Prawo polskie stanowią ustawy i rozporządzenia, które regulują niemal każdą dziedzinę naszego życia. Aby zabezpieczyć swoje sprawy i zadbać o ich zgodność z obowiązującymi przepisami, warto skorzystać z fachowej pomocy. Notariat to instytucja zaufania publicznego, która stanowi gwarant prawidłowo zawartych umów cywilnoprawnych.

Dlaczego należy zgłosić się do notariusza?

Kancelaria notarialna w Katowicach wychodzi naprzeciw oczekiwaniom każdego obywatela i oferuje kompleksową obsługę. Codzienność dostarcza nam wielu sytuacji, w których wymagane jest sporządzanie odpowiednich dokumentów. Niedopełnienie takiej formalności może skutkować nieważnością podjętych czynności prawnych. Zgodnie z Art.28 ust.3 ustawy z dnia 25 czerwca 2015 r. do przygotowania aktów notarialnych powołani są notariusze lub polski konsul. Prowadzona przez nas kancelaria notarialna odznacza się solidnością i rzetelnością. Dokładamy wszelkich starań by nasze działania zawsze były wykonywane starannie i gwarantujemy zachowanie etyki zawodowej. Osoby, które pragną nadać formę notarialną swoim decyzjom, mogą skorzystać z usług kancelarii notarialnej.

Korzystanie z usług dobrego notariusza zapewnia spokój i pozwala na uniknięcie wielu problemów natury prawnej. Notariusz Katowice - Jakub Pokojski, który wykonuje swój zawód w mieście Katowice, dba o właściwe dokonanie czynności notarialnej zgodnie z wymogami oraz standardami sprawowanego urzędu. Zawsze udziela niezbędnych porad zarówno w siedzibie kancelarii notarialnej, jak i pozostaje do Państwa dyspozycji telefonicznej w godzinach urzędowania kancelarii notarialnej.

W czym pomaga dobry notariusz?

Notariusz, jako bezstronny urzędnik państwowy, jest zobowiązany do upewnienia się, że strony przed zawarciem umowy dobrze rozumieją jej treść. Do katalogu świadczonych przez notariusza usług należą: sporządzanie aktów notarialnych, aktów poświadczenia dziedziczenia (tzw. APD), darowizn nieruchomości gruntowych, darowizn nieruchomości lokalowych, darowizn prawa użytkowania wieczystego gruntu, darowizn spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stanowiącego lokal mieszkalny/niemieszkalny (garaż), oświadczenia o poddaniu się egzekucji (rygor egzekucji), pełnomocnictwa, protokoły, testamenty, umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy), hipoteki, oświadczenia o odrzuceniu spadku przypadającego z mocy ustawy, sprzedaż nieruchomości gruntowej, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu, sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stanowiącego lokal mieszkalny/niemieszkalny, ustanowienie odrębnej własności lokalu, zniesienie współwłasności nieruchomości gruntowej, a także zniesienie współwłasności nieruchomości lokalowej. Są to wszelkie działania w zakresie czynności notarialnych. Pracownicy kancelarii notarialnej są zobligowani do działania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Jak sporządza się akty notarialne?

Akty notarialne to podstawowe czynności dokonywane przez notariusza. Nie są to jednak zwykłe dokumenty. Ich wyjątkowość polega na tym, że notariusz w Katowicach współuczestniczy w redagowaniu i spisywaniu treści oświadczeń woli (wcześniej złożonych przez strony). Następnie odczytuje je oraz po stwierdzeniu, że ich forma jest zgodna z zamierzeniami zainteresowanych, akty zostają podpisane przez notariusza i strony. Trzeba również pamiętać o okazaniu dokumentu tożsamości, kiedy poświadczenie własnoręczności podpisów jest wymagane. Wszelkie czynności notarialne leżą po stronie kancelarii notarialnej w Katowicach.

Kancelarie notarialne zachowują przygotowane materiały, natomiast strony otrzymują ich wypisy, które są dosłownym powtórzeniem zawartych tam treści, przez co mają wartość dokumentów oryginalnych. Akt notarialny można podzielić na kilka zasadniczych części. W pierwszej, tzw. komparycji, zawsze znajduje się data, miejscowość zawarcia aktu oraz dane stron i sposób stwierdzenia ich tożsamości. Następną część stanowi właściwa treść. Kolejna dotyczy podatków, opłaty sądowej i taksy notarialnej. Na końcu występuje stwierdzenie o odczytaniu, przyjęciu oraz podpisaniu aktu, pod którym umieszcza się podpisy stron, a także notariusza.

Według polskiego prawa każdy akt notarialny powinien być opracowany w języku polskim i zawierać:

datę sporządzenia, czyli dzień, miesiąc oraz rok, a w razie takiej potrzeby lub na żądanie dokument może zawierać też godzinę i minutę rozpoczęcia czy podpisania aktu;

lokalizację opracowania aktu;

imię, nazwisko oraz nazwę siedziby kancelarii notariusza; jeżeli akt sporządził zastępca notariusza, konieczne będzie również jego imię i nazwisko; imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę oraz siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących udział w akcie; oprócz tego wymagane są imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu;

oświadczenia stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty, stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu, stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany, podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu, podpis notariusza.

Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę aktu notarialnego, czynności notarialne dokonane przez notariusza, bez zachowania tej formy, są nieważne (art. 73 §2 kodeksu cywilnego).

Sprawdź, gdzie w Katowicach znajduje się nasza kancelaria notarialna

Jeśli chcą Państwo skorzystać z fachowych usług, pomoże wam notariusz Katowice. Oferujemy kompleksowa usługę w zakresie zawieranych czynności notarialnych. Charakteryzujemy się wieloletnim doświadczeniem i rzetelnie wykonywanymi obowiązkami. Centrum miasta to miejsce, gdzie można nas znaleźć. Kancelaria mieści się przy ulicy Wita Stwosza 6/6, niedaleko dworca PKP. Można