AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA
W przypadku śmierci spadkodawcy pojawia się konieczność potwierdzenia praw do spadku dla spadkobierców. Obok drogi sądowej, wyjściem jest akt poświadczenia dziedziczenia będący czynnością notarialną zapisaną w treści art. 79 ustawy prawo o notariacie. Notariusz działając na podstawie art. 95a i następnych ustawy prawo o notariacie przeprowadzając notarialne postępowanie spadkowe potwierdza w sposób prawny nabycie spadku przez konkretne osoby. Może to być zarówno dziedziczenie ustawowe, jak również dziedziczenie testamentowe. Po sporządzeniu Aktu Poświadczenia Dziedziczenia notariusz dokonuje jego rejestracji w Rejestrze Aktów Poświadczenia Dziedziczenia czyniąc go równym z prawomocnym postanowieniem sądu o nabyciu praw do spadku.
CZYTAJ WIĘCEJ
Czynności dotyczące NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYch
Czynności dokonywane u notariusza dotyczące obrotu nieruchomościami gruntowymi zarówno odpłatnie (np. sprzedaż) jak i nieodpłatnie (np. darowizna) jest najcześciej wystepującą czynnością notarialną. Notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem interesów wszystkich stron czynności notarialnej.
CZYTAJ WIĘCEJ
Czynności dotyczące NIERUCHOMOŚCIAMI LOKALOWYch
Czynności notarialne związane z obrotem nieruchomościami, czyli zarówno sprzedaże jak i darowzny, są niezbędne do zgodnego z prawem przeniesienia własności i praw.
CZYTAJ WIĘCEJ
Czynności dotyczące SPÓŁDZIELCZgo WŁASNOŚCIOWego PRAWA DO LOKALu
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest często wystepującą w Polsce formą posiadania lokali mieszkalnych bądź to niemieszkalnych (np. garaże). Od 31 lipca 2007 r. nie ma możliwości ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, ktróe moze być przedmiotem obrotu, czyli można takie prawo do mieszkania sprzedać, darować, zapisać komuś w testamencie, obciążyć hipoteką.
CZYTAJ WIĘCEJ
OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI (rygor egzekucji)
Dłużnicy, zgodnie z kodeksem postępowania cywilnego mogą poddawać się w akcie notarilanym egzekucji na podstawie pkt 4, 5 lub 6 art. 777.
CZYTAJ WIĘCEJ
PEŁNOMOCNICTWa
Zgodnie z wymogami prawa, rynku bądź zdarzeniami życiowymi, może zdarzyć się potrzeba sporządzenia pełnomocnictwa przy udziale notariusza. Pełnomocnictwa mogą być ogólne, rodzajowe bądź do czynności szczególnej lu na poświadczenie podpisu przed notariuszem
CZYTAJ WIĘCEJ
PROTOKOŁY
Koniecznosć protokołowania między innymi zgromadzeń wspólników spółek lub zebrań wspólnot mieszkaniowych to zadanie notariusza, wymagane przepisami.
CZYTAJ WIĘCEJ
TESTAMENTY
Testament w formie aktu notarialnego jest jedną z możliwości rozrządzenia włąsnym majątkiem i sporządzany jest przy udziale notariusza, który odbiera oświadczenie woli od stawającego i nadaje mu formę aktu notarialnego. Jest to najpewniejsza forma wyrażenia swoej woli na wypadek śmierci.
CZYTAJ WIĘCEJ
UMOWy MAJĄTKOWe MAŁŻEŃSKie (Intercyzy)
Zarówno przed jak i w czasie trwania związku małżeńskiego małżonkowie mogą uregulować ustrój majątkowy obowiązujący w ich małżeństwie poprzez zawarcie w formie aktu notarialnego umowy majątkowej małżeńskiej (intercyzy). Umową majątkową można zarówno rozszrzyć jak i ograniczyć wspólność majątkową.
CZYTAJ WIĘCEJ
HIPOTEKI
Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości oraz na wybranych prawach (własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipotecznie). Do zaistnienia hipoteki niezbędny jest wpis do księgi wieczystej,
CZYTAJ WIĘCEJ
USTANOWIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU
Ustanowienie odrębnej własności lokalu regulują przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali. Odrębna własność oznacza, że dany lokal stanowi odrębny od gruntu i od budynku przedmiot własności, często występuje jako przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność tego lokalu.
CZYTAJ WIĘCEJ